SURELEVER POUR RENOVER LA COPROPRIETE avec CAUT FORMATION

Objectifs pédagogiques

Identifier la règlementation applicable à l'opération, notamment les dispositions en faveur de l'opération
Planifier les étapes d'une opération de rénovation de la copropriété financée par l'extension
Déterminer les modalités urbanistiques, techniques, financières et juridiques de l'étude de faisabilité et du montage de l'opération
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FAIRE L'AUDIT DE L'IMMEUBLE EXISTANT ET DE LA COPROPRIETE
• Pré-requis pour la réussite de l'opération
• Analyser la capacité de l'existant à supporter une extension verticale
• Apprécier l'impact d'une extension sur les avoisinants et les risques juridiques subséquents
IDENTIFIER LE POTENTIEL CONSTRUCTIBLE
• Vérifier la conformité de la construction existante au PLU
• Connaître les modalités d'obtention d'une autorisation d'urbanisme en extension d'une construction existante
• Identifier les dérogations possibles au PLU ou aux règles de construction
• Evaluer les droits à construire compte tenu des règles d'urbanisme applicables au projet
SECURISER JURIDIQUEMENT L'OPERATION
• Obtenir les délibérations d'assemblée générale de copropriété
• Régulariser les conventions appropriées
• Déterminer les modalités d'acquisition
• Contracter les assurances
OPTIMISER LE MONTAGE TECHNIQUE ET FINANCIER
• Missions des bureaux d'études et de contrôle en phase conception
• Solutions architecturales et techniques
• Budget prévisionnel et valorisation des droits à construire
• Rédaction du cahier des charges
• Portage financier et aides à la rénovation énergétique et à la surélévation
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