Maîtriser le financement des prêts immobiliers pour accompagner les clients acquéreurs/emprunteurs à l'obtention de leur crédit avec AL2C RESSOURCES

Objectifs pédagogiques

Maîtriser les règles de base applicables aux crédits immobiliers
S’assurer de la faisabilité d’un projet immobilier au regard du Financement
Accompagner l’acquéreur potentiel/futur emprunteur dans ses premières démarches auprès de la banque
Négocier pour éviter de dépasser le taux d’usure ou TAEG
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La réglementation
• Présentation en synthèse des principales dispositions contenues dans le code de la consommation.
• Réponses concrètes aux questions que posent cette réglementation.
• La question du taux d’usure : Logique, enjeux et conséquences
Elaborer le projet d’achat
• Connaître l’acquéreur/emprunteur (sa situation/son projet/son patrimoine).
• Analyser sa capacité financière à réaliser le projet :  Fiche présentation d’un projet en synthèse  Tableau d’évaluation du patrimoine de l’acquéreur  Grille de calcul de l’endettement
Les documents demandés / la synthèse du budget prévisionnel des investisseurs pour négocier avec son banquier
• Présenter les différents types de crédits immobiliers disponibles sur le marché afin d’adapter le financement de l’acquéreur à ses besoins.
• Identifier les principales garanties utilisées par les banques en matière de financement de l’immobilier.
• Présenter la synthèse d’un budget prévisionnel destiné à un investisseur immobilier.
• Indiquer à l’acquéreur/emprunteur les pièces nécessaires à la constitution d’un prêt immobilier.
• Aider l’acquéreur/emprunteur à négocier les divers paramètres permettant de rentrer dans le cadre du taux d’usure
• Grille des documents demandés/Synthèse Budget prévisionnel investisseurs immobiliers
EXERCICES PRATIQUES
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