SketchUp : Valorisation de biens immobiliers en 3D - 20h avec CONNECT LEARNING

Objectifs pédagogiques

Créer des modèles tridimensionnels, en utilisant les outils de modélisation et de paramétrage d'une application de CAO, pour assurer la représentation détaillée du projet d'architecture ou d'ingénierie.
Organiser les différents éléments du dessin, en utilisant des calques et des cotations, pour faciliter la gestion des composants et la lecture des plans par les équipes de projet.
Configurer les objets du modèle, en appliquant des outils de sélection, des contraintes géométriques et des paramètres de propriétés, afin de garantir la précision des éléments et d'assurer la lisibilité des informations techniques.
Vérifier les distances, angles et proportions, en effectuant des mesures, en utilisant des commandes d’interrogation, et en prenant les dispositions nécessaires à la prise en compte des besoins d’adaptation pour les personnes en situations de handicap, afin de garantir la conformité technique et règlementaire du projet.
Représenter visuellement les choix de matériaux, en appliquant des matières, textures et finitions aux surfaces du modèle, et en utilisant les outils de simulation de matériaux, afin d’anticiper leur impact sur l'esthétique et sur la durabilité de la construction.
Préparer les fichiers pour l’impression et le traçage, en utilisant les outils adéquats et en optimisant les échelles et les formats d’impression, afin de produire des documents techniques exploitables pour la mise en œuvre du projet.
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Introduction à SketchUp et à la modélisation de biens immobiliers
• Découvrir l’interface et les outils de base (outil ligne, rectangle, cercle, arc)
• Naviguer dans l’espace 3D pour visualiser un bien immobilier (appartement, maison, local professionnel)
• Créer des volumes simples avec l’outil Pousser/Tirer pour modéliser les premiers éléments d’un bien
• Paramétrer avec précision les dimensions via la barre de mesures afin de respecter les proportions réelles d’un logement
• Corriger la géométrie grâce aux outils d’édition (effacer, déplacer, étirer) lors de la création d’un plan intérieur
Modéliser l’architecture d’un bien immobilier
• Dessiner le plan d’un logement à partir de mesures ou d’un plan existant : appartement, maison individuelle, local professionnel.
• Modéliser les principaux éléments architecturaux d’un bien : cloisons, escaliers, baies vitrées, ouvertures, niches, mezzanines.
• Ajuster les volumes pour représenter fidèlement les surfaces et hauteurs sous plafond : pièces de vie, chambres, cuisines, salles de bain.
• Structurer les espaces intérieurs dans une maquette 3D afin de visualiser la distribution des pièces et la circulation dans le logement.
Organiser les éléments du projet immobilier
• Structurer le modèle avec les balises (ex-calques) pour différencier les éléments du bien : structure du bâtiment, mobilier, éléments décoratifs, équipements.
• Utiliser les groupes et composants afin de gérer efficacement les objets dans la maquette : portes, fenêtres, meubles, équipements.
• Créer des scènes pour préparer différentes vues du bien immobilier : vue générale du logement, vues par pièce, vues destinées à une présentation commerciale.
• Ajouter des cotations et annotations pour indiquer les dimensions des espaces : surface des pièces, largeur des circulations, hauteur sous plafond.
Aménager et valoriser un bien en 3D
• Importer des objets depuis la bibliothèque SketchUp afin de simuler l’aménagement intérieur : mobilier, luminaires, équipements domestiques.
• Mettre en scène un logement grâce à des éléments de home staging virtuel : meubles, accessoires décoratifs, éléments d’ambiance.
• Tester différentes configurations d’aménagement afin de valoriser les volumes et optimiser la perception des espaces.
• Créer des ambiances visuelles adaptées à la présentation d’un bien immobilier : intérieur contemporain, logement familial, espace professionnel.
Appliquer matériaux et textures pour une présentation réaliste
• Appliquer des matériaux adaptés à l’architecture intérieure afin de rendre la maquette plus réaliste : parquet, carrelage, peinture murale, revêtements de façade.
• Modifier les textures et couleurs pour simuler différents styles d’intérieur et améliorer la perception des volumes.
• Paramétrer les ombres et l’éclairage afin de visualiser l’ensoleillement et la luminosité d’un logement.
• Optimiser l’affichage du modèle pour produire des visuels attractifs destinés à la valorisation d’un bien immobilier.
Configurer et ajuster les objets pour garantir lisibilité et précision
• Utiliser les outils de sélection avancée et la fenêtre infos sur l’entité pour modifier les propriétés des objets : dimensions, orientation, position.
• Appliquer les contraintes géométriques implicites pour organiser les éléments du plan : alignement, perpendicularité, axes.
• Vérifier les distances, angles et proportions afin de respecter les dimensions réelles du bien immobilier.
• Contrôler la cohérence globale du modèle avant la présentation finale du projet.
Préparer les fichiers pour l’impression et la présentation
• Créer différentes vues et perspectives permettant de visualiser les espaces d’un logement : vues d’ensemble, vues par pièce, perspectives intérieures.
• Mettre en valeur les pièces principales dans des rendus visuels destinés à la présentation immobilière : séjour, cuisine, chambre, espaces ouverts.
• Exporter des images ou perspectives pour une utilisation dans des supports de communication : dossiers de présentation, annonces immobilières, supports commerciaux.
• Préparer des visuels exploitables afin de faciliter la projection d’un projet immobilier ou la valorisation d’un bien existant.
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