Urbanisme et Prospection Foncière

Objectifs pédagogiques

• Connaître les règles d'urbanisme qui s'appliquent sur une commune
• Savoir trouver un PLU, PLUI, PLUH ou RNU
• Savoir lire et analyser les informations importantes d'un foncier
• Savoir détecter les fonciers disponibles
• Connaître les projets d'aménagement et de développement durable (PADD)

Contenu de la formation

• La prospection foncière et le plan local d'urbanisme : définitions et enjeux
• Les sources de prospection foncière : cadastre, notaires, géomètres, collectivités, etc.
• Les méthodes de prospection foncière : veille, réseau, porte-à-porte, etc.
• Les critères d'évaluation d'un terrain : localisation, superficie, constructibilité, viabilisation, etc.
• Les outils d'aide à l'évaluation : comparateurs, simulateurs, calculatrices, etc.
• Les techniques de négociation foncière : prise de contact, découverte, argumentation, traitement des objections, conclusion
• Le Plan Local d'Urbanisme (PLU - PLUI - PLUH - RNU)
• Le plan local d'urbanisme : définition, objectifs, portée juridique
• Le contenu du plan local d'urbanisme : rapport de présentation, projet d'aménagement et de développement durables, règlement écrit et graphique, orientations d'aménagement et de programmation, annexes
• Les principes du plan local d'urbanisme : constructibilité limitée, densification urbaine, mixité sociale et fonctionnelle, protection de l'environnement, etc.
• La consultation du plan local d'urbanisme : les lieux et les modalités d'accès - L'interprétation du plan local d'urbanisme : les zones, les règles, les servitudes, les dérogations, etc. - Les procédures et les délais liés au plan local d'urbanisme : l'élaboration, la révision, la modification, la déclaration préalable, le permis de construire, etc.

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

• Travaux en groupe, dossier technique remis aux apprenants.

Diplôme visé par la formation

Attestation Loi Alur