Urbanisme et Prospection Foncière avec Odyssea Formation

Objectifs pédagogiques

Connaître les règles d'urbanisme qui s'appliquent sur une commune
Savoir trouver un PLU, PLUI, PLUH ou RNU
Savoir lire et analyser les informations importantes d'un foncier
Savoir détecter les fonciers disponibles
Connaître les projets d'aménagement et de développement durable (PADD)
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La prospection foncière et le plan local d'urbanisme : définitions et enjeux
• Les sources de prospection foncière : cadastre, notaires, géomètres, collectivités, etc.
• Les méthodes de prospection foncière : veille, réseau, porte-à-porte, etc.
• Les critères d'évaluation d'un terrain : localisation, superficie, constructibilité, viabilisation, etc.
• Les outils d'aide à l'évaluation : comparateurs, simulateurs, calculatrices, etc.
• Les techniques de négociation foncière : prise de contact, découverte, argumentation, traitement des objections, conclusion
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU - PLUI - PLUH - RNU)
• Le plan local d'urbanisme : définition, objectifs, portée juridique
• Le contenu du plan local d'urbanisme : rapport de présentation, projet d'aménagement et de développement durables, règlement écrit et graphique, orientations d'aménagement et de programmation, annexes
• Les principes du plan local d'urbanisme : constructibilité limitée, densification urbaine, mixité sociale et fonctionnelle, protection de l'environnement, etc.
• La consultation du plan local d'urbanisme : les lieux et les modalités d'accès - L'interprétation du plan local d'urbanisme : les zones, les règles, les servitudes, les dérogations, etc. - Les procédures et les délais liés au plan local d'urbanisme : l'élaboration, la révision, la modification, la déclaration préalable, le permis de construire, etc.
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